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Preguntas y Respuestas Generales
¿Qué es el sistema Mexico de multilistado (MLS, siglas en
inglés)?
El software de Mexico MLS provee a los miembros afiliados de
una solución innovadora de gestión inmobiliaria para compradores y
vendedores de propiedades. Al aprovechar la eficacia de Internet,
hemos optimizado el proceso inmobiliario, ofreciendo un sistema más
rápido y eficaz para servir a sus clientes, sin comprometer la
calidad del servicio. Esto le permite ganar tiempo, y como dicen el
tiempo es oro.
¿Qué beneficios reporta Mexico MLS?
Mexico MLS es la base de datos más completa de propiedades a
la venta en España. Esta base de datos es utilizada por los miembros
afiliados para promocionar sus propios listados y para cooperar con
otros miembros afiliados y/o otras agencias inmobiliarias. Una gran
proporción de transacciones inmobiliarias resultan de la exposición
directa en Mexico MLS. Al tener una propiedad en Mexico
MLS, ésta estará expuesta a cientos de inmobiliarias locales que de
otro modo no habrían podido saber que la propiedad estaba a la venta
y no la habrían mostrado.
¿Cómo funciona Mexico MLS?
Cualquier agente inmobiliario o agencia que sea un miembro afiliado
de Mexico MLS puede ayudar a un comprador en todos los
aspectos de la venta de cualquier propiedad que esté listada en
Mexico MLS. En otras palabras, una propiedad listada con la
compañía A puede ser vendida por cualquier agente de la compañía B.
¿En qué se diferencia Mexico MLS de otros sistemas de multi
listado?
Mexico MLS tiene el crédito, el conocimiento y la experiencia
para superar a cualquier otro sistema de multi listado con nuestros
servicios y marketing. Además, Mexico MLS incluye todos los
formularios, una red de agentes en el extranjero, numerosas reventas
y prácticamente todas las nuevas promociones de la Costa del Sol, e
incluso algunas en otras costas también.
¿Cuánto tiempo lleva Mexico MLS funcionando?
El concepto de sistema de listado múltiple ha estado en
funcionamiento durante décadas en los Estados Unidos y Suráfrica.
Spanish Living Group S.A. existe desde el 2000, y hemos estado
desarrollando el sistema desde junio del 2000. Con los años hemos
mejorado el sistema y la versión actual salió al mercado el 1 de
abril de 2004. El software se desarrolló en principio para uso
interno, pero gracias a su efectividad hemos decidido compartir la
oportunidad de utilizarlo con otras compañías.
¿Qué comisión tengo que pagar a Mexico MLS cuando venda una
propiedad listada en MLS?
Mexico MLS NO cobra ninguna comisión, sólo una cuota mensual
de mantenimiento de $250 (+ IVA correspondiente).
¿Boicotearán otros miembros afiliados mis listados?
No, los miembros afiliados no se meten siempre y cuando cobren lo
que les corresponde. Las principales agencias inmobiliarias han
vendido propiedades listadas en Mexico MLS, y tenemos una
relación excelente y extensa con nuestros socios. Además, no es muy
probable que haya otra propiedad en el mercado justo como la que
usted ha listado (con el mismo precio, tamaño, condición,
localización, etc), lo que implica más promoción para sus
propiedades.
Si otro miembro afiliado me contacta directamente para mostrar una
propiedad que yo he listado,
¿tengo que pagarle comisión?
Sí, si su propiedad está listada en Mexico MLS está
legalmente comprometido a pagarle al miembro afiliado o la agencia
que le proporcione un comprador para su propiedad la comisión
detallada en las condiciones de Mexico MLS.
¿Puede un comprador contactarme directamente después de que otro
miembro afiliado haya mostrado una propiedad que yo he listado?
Sí, no obstante tendrá que pagar la mitad de la comisión al miembro
afiliado que mostró la propiedad en primer lugar, ya que habrá
firmado el informe de registro de visita.
¿Pueden ayudarme a diseñar mi propia página web?
Sí, podemos hacer lo siguiente:
• Diseño y producción de sitio web
• Acturalizacion y rediseño de un sitio web
• Alojamiento competitivo
• Diseño de logotipo
Preguntas y Respuestas del Usuario
¿Cuántas fotografías puedo subir a Mexico MLS?
Mexico MLS le ofrece la posibilidad de subir hasta 8 imágenes
por propiedad listada.
¿En qué formato deben estar las fotos?
Podrá subir archivos .jpg y .gif. El sistema adaptará las imágenes
al tamaño adecuado de forma automática. Las cámaras digitales
normalmente sacan fotos en formato .jpg, por lo que debería poder
subirlas directamente de la cámara al sistema.
¿Cómo cambio los datos de oficina, personales o de mi empresa en
Mexico MLS?
Puede hacerlo bajándose el formulario en formato PDF a tal efecto
del sitio de Mexico MLS y enviándolo por fax.
¿Cuántas propiedades puedo listar/subir?
Todas las que quiera.
¿Importa dónde se encuentren mis propiedades listadas?
No, siempre y cuando estén en Mexico.
¿Cómo añado un usuario a mi cuenta?
Puede hacerlo bajándose el formulario PDF a tal efecto desde el
sitio web de Mexico MLS y enviándolo por fax. El usuario será
creado en el plazo de un día laborable.
¿Cuál es mi nombre de usuario?
Su nombre de usuario lo ha recibido de nuestra oficina. Si lo ha
olvidado puede llamarnos o mandarnos un email para que se lo
volvamos a enviar.
¿Cómo puedo editar un listado?
Acceda a la sección de usuario con su nombre y contraseña y siga los
pasos en la sección de gestión de reventas. Si tiene algún problema
puede llamar a nuestro servicio de atención al usuario.
¿Cómo puedo borrar una propiedad listada?
Acceda a la sección de usuario y haga click en el enlace de gestión
de reventas. Marque la casilla correspondiente a la propiedad y haga
click en eliminar.
¿Puedo listar una propiedad que esté disponible las 24 horas 7
días a la semana?
Sí, porque el software de Mexico MLS está completamente
basado en Internet, por lo tanto, en cuanto sube una propiedad ésta
aparecerá en su sitio web y en los sitios web de todos los demás
miembros afiliados que hayan optado por mostrar todas las
propiedades.
¿Cómo puedo incluir mi propiedad en la búsqueda de nuevas
promociones?
Las nuevas promociones en la Costa del Sol son actualizadas por el
personal de Mexico MLS, por lo que ningún miembro afiliado
tendrá derechos de edición. Las nuevas promociones en cualquier otro
lugar de Mexico, sin embargo, sí podrán ser añadidas y
actualizadas por los miembros afiliados.
¿Cuántos idiomas puedo mostrar en mi sitio web?
Actualmente el sistema funciona en cinco idiomas: español, inglés.
Preguntas y respuestas sobre comisiones y tarifas
¿Cuál es la suma total de tarifas y/o comisiones que cobra
MexicoMLS?
El único pago es una cuota mensual de mantenimiento, de $250 (+ IVA)
mas un pago de $1000 por la creación de la cuenta. NO cobramos
comisión.
¿Cómo solicito la afiliación?
Vaya a la página de producto en este sitio y bájese el formulario de
solicitud de afiliación. Envíelo por fax y nos pondremos en contacto
con usted para activar su afiliación en el plazo de dos días
laborales.
¿Que incluye la creación de la cuenta?
La creación de la cuenta incluye los formularios en dos idiomas can
su logotipo y sus detalles.
¿Hay alguna otra cuota oculta?
No, Mexico MLS cobra una cuota mensual de $250 (+ IVA) a
todos sus miembros afiliados.
¿Cómo se pueden permitir proporcionar el servicio con una cuota
tan baja?
Mexico MLS es competitivo gracias a que mantenemos bajos los
gastos generales. Somos una compañía en Internet y somos
propietarios del software que hemos desarrollado, por lo que no hay
que pagar a terceros.
¿Cómo puedo pagar la cuota de Mexico MLS?
Sólo puede domiciliar el pago si se encuentra en Mexico. Pida
a nuestro servicio de atención al usuario que le envíe un formulario
de domiciliación, o bájelo de nuestro sitio web. Si se encuentra
fuera de España sólo puede pagar con tarjeta de crédito. Póngase en
contacto con nuestro servicio de atención al usuario para que le
envíen un formulario de autorización. También se puede bajar el
formulario desde nuestro sitio web.
¿Puedo utilizar Mexico MLS desde varias oficinas a la vez?
Sí, como miembro afiliado puede tener un número ilimitado de
oficinas y usuarios.
¿Se me pedirá una tarjeta de crédito cuando active mi cuenta de
miembro afiliado?
No hacen falta tarjeta de crédito ni información relacionada para
activar su cuenta, a no ser que se encuentre fuera de Mexico.
¿Cómo pago con tarjeta de crédito?
Puede pagar con tarjeta de crédito utilizando el formulario de
tarjeta de crédito. Envíe el formulario por fax al + a la atención
del departamento de contabilidad.
¿Cada miembro de mi oficina tiene que pagar por los servicios de
Mexico MLS?
No, según los términos y condiciones de Mexico MLS, cada
miembro afiliado pagará una cuota mensual que incluye un número
ilimitado de usuarios.
¿Puedo pagar las cuotas de Mexico MLS por adelantado?
Sí, contacte con nuestro departamento de contabilidad.
¿Qué pasa si vendo una propiedad que he listado?
Si vende una propiedad que usted ha listado, sin la intervención de
ningún otro miembro o agencia, cobrará la comisión íntegra.
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