1 - Introducción
2 - Definiciones
3 - Reglas, normas y formularios
4 - Prodedimientos de listado
5 - Procedimientos de visita y venta
6 - Cuotas
7 - Desactivación por impago de cuotas
8 - Comisiones
9 - Incumplimiento del contrato de miembro, las reglas y normas políticas y procedimientos
10 - Baja
11 - Conflictos entre miembros
12 - Confidencialidad de la información de MLS
13 - Propiedad intelectual, incluidos los copyrights y marcas comerciales; propiedad de las publicaciones de MLS y la recopilación MLS
14 - Uso de las publicaciones de MLS y la recopilación MLS
15 - Uso de datos e información para publicidad
16 - El comité supervisor
17 - Jurisdicción y legislación aplicable
18 - Anexo A: cuotas y cargas
19 - Anexo B: formularios

1 - Introducción
Mexico Multiple Listing Service (MLS) tiene como objeto proporcionar a sus Miembros un servicio de listado múltiple electrónico totalmente basado en el web, con el fin de permitir a dichos Miembros asistir a sus clientes y compradores en la venta, la compra y el arrendamiento de bienes inmuebles. MLS opera como un servicio neutral destinado a la correlación y presentación de los datos y la información relativos a los Listados que les sean suministrados por sus Miembros y la difusión de dichos datos e información de Listados entre sus Miembros y las personas con acceso a la información disponible en la página web interactiva. La integridad de la base de datos de MLS es fundamental para la consecución de su objetivo. Por lo tanto, MLS cuenta con la pronta y puntual presentación de unos datos de Listado correctos y completos por parte de sus Miembros.

2 - Definiciones
2.1 A efectos de las presentes Reglas y Normas, los siguientes términos tendrán los siguientes significados.. En aras de la claridad, los encabezamientos contenidos en las presentes Reglas y Normas no formarán parte de estas Reglas y Normas y se incluyen únicamente con objeto de facilitar su consulta.
2.1.1 “MLS” significa Mexico MLS y el Software de Gestión Inmobiliaria.
2.1.2 “Contrato de Miembro” significa el contrato firmado entre MLS y el Miembro (Contrato de Prestación de Servicios de Software).
2.1.3 “Miembro” significa una persona que haya firmado un Contrato de Miembro con MLS.
2.1.4 “Contrato de Listado” significa un contrato de venta con cuota entre un Vendedor y un Miembro.
2.1.5 “Miembro de Listado” significa el Miembro que presenta un Listado a MLS.
2.1.6 “Listado” significa la propiedad objeto del Contrato de Listado.
2.1.6 “Desactivado” significa de eliminación de los Listados del Miembro de todos los componentes de la Recopilación MLS con la salvedad de los Listados en la propia página web del Miembro.
2.1.7 “Suspensión” significa la restricción del acceso a todos los componentes de la Recopilación MLS.
2.1.8 “Vendedor” significa una persona que está vendiendo o arrendando una propiedad a través de un Contrato de Listado con un Miembro.
2.1.9 “Miembro Vendedor” significa una persona designada por un Miembro de Listado para vender un Listado en su representación.
2.1.10 “Recopilación MLS” significa la totalidad de la base de datos de MLS, incluidas nuevas promociones y nuevos formularios.
2.1.11 “Formularios” significa los formularios especificados en el Anexo B.

3 - Reglas, normas y formularios
3.1 Las presentes Reglas y Normas en su versión vigente en cada momento (conjuntamente con las políticas de MLS) forman parte de los términos del Contrato de Miembro suscrito por todos los Miembros y que regula la relación contractual entre MLS y cada uno de sus Miembros. Mediante la firma del Contrato de Miembro y la realización del pago de las cuotas de Miembro a MLS, los Miembros reafirman su compromiso a cumplir estas Reglas y Normas y la política de MLS en vigor en cada momento y, de cualquier modo, se entenderá que cada Miembro ha prestado su consentimiento y su acuerdo a estar obligado por las mismas por su uso de tales bienes y / o servicios.
3.2 MLS estará facultada para modificar periódicamente las presentes Reglas y Normas (incluidos los Anexos a las mismas). Las Reglas y Normas en su versión vigente en cada momento entrarán en vigor a los diez días de su publicación en la Recopilación MLS, sin necesidad de notificación adicional.
3.3 Los Miembros deberán utilizar los Formularios proporcionados por MLS, referidos más adelante y especificados en al Anexo B a estas Reglas y Normas.

4 - Procedimientos de listado
4.1 Tipos de listados
4.1.1 Los listados de los siguientes tipos tomados por un Miembro en el Formulario de Contrato de Venta de Listado Múltiple solo podrán ser presentados a MLS una vez que todas las firmas necesarias del Vendedor hayan sido obtenidas en el Formulario de Contrato de Listado Múltiple:
Apartamento
Apartamento Dúplex
Apartamento Jardín
Apartamento Medio
Bungalow
Comercial
Finca
Ático
Promoción de Parcelas
Parcela Individual
Patios
Semi-adosado
Estudio
Adosado
Chalet
4.2 Aceptación de Listados
4.2.1 MLS únicamente aceptará para su clasificación aquellos Listados que permitan al Miembro ofrecer cooperación y comisión a otros Miembros.
4.2.2 MLS podrá negarse a aceptar para su clasificación (y, por lo tanto, borrar) cualquier Listado que, según el criterio único y exclusivo de MLS, no cumpla con todas las leyes y normativas aplicables en relación con la publicación y / o la venta del Listado o que MLS considere inapropiado.
4.2.3 Cualquier decisión de MLS en este sentido será firme y MLS no estará obligada a explicar los motivos por los que ha adoptado dicha decisión.
4.2.4 Ningún Miembro tendrá ni podrá presentar reclamación alguna contra MLS o cualquiera de sus empleados o Miembros en relación con una decisión en este sentido.
4.3 Listados Sujetos a Reglas y Normas
4.3.1 Todos los Formularios de Contrato de Venta de Listado Multiple presentados a MLS estarán sujetos al Contrato de Miembro, las Reglas y Normas o las políticas y los procedimientos de MLS desde el momento en que el Formulario haya sido firmado por el Vendedor.
4.4 Manifestaciones realizadas y Garantías Prestadas en virtud de los Listados
4.4.1 Por la presentación de un Listado, se entenderá que un Miembros habrá manifesta y garantica que, a partir de la fecha de presentación:
4.4.1.1 el Vendedor ha celebrado un Contrato de Listado, en relación con el Listado con el Miembro;
4.4.1.2 el Miembro está plenamente conforme con los contratos, manifestaciones y garantías contenidos en el Contrato de Miembro;
4.4.1.3 el Miembro está conforme con los términos y las condiciones de las presentes Reglas y Normas;
4.4.1.4 según el leal saber y entender del Miembro, ningún otro Miembro ha presentado un Listado en relación con la propiedad identificada en el Listado;
4.4.1.5 la información y los datos contenidos en el Formulario de Contrato de Venta de Listado Múltiple son exactos y completos en todos sus detalles;
4.4.1.6 el Vendedor que no ostente la titularidad del Listado en la fecha de su presentación ha demostrado, a la razonable satisfacción del Miembro que presenta el Listado, que el Vendedor ha recibido la autorización escrita del titular del Listado para que presente el Listado, a MLS y, en este caso, el Miembro que presente el Listado incluirá en el Listado una declaración de que el Vendedor no es el titular del Listado y que el Listado se realiza con sujeción a la condición de que el Vendedor deberá completar su título.
4.5 Contenido de los Listados & Formularios
4.5.1 Los Miembros deberán presentar listados y otras transacciones relacionadas en los Formularios proporcionados y aprobados por MLS; dichos documentos comprenderán pero no estarán limitados a los siguientes:
Informes de la Oficina de Ventas
Informe de presentación en la oficina
Cuestionario del Cliente
Informe de Registro de Visita
Formulario de Depósito Inicial
Informe de Nueva Venta
Formularios de Listado
Contrato de Venta de Listado Múltiple
Formulario de Detalles de Listado
Notas de Listado de Propiedad
Cambio de Precio
Fecha de Tipos de Comisión Indicativos
Formularios Generales
Formulario de Registro de Cliente
Reglas y Normas
Formulario de Domiciliación de Pago (sólo en España)
Contrato
4.5.2 Cualquier imprevisto o condición aplicable a un Listado debe especificarse en el Formulario de Contrato de Venta de Listado Múltiple presentado a MLS.
4.5.3 Cuando y en el momento en que un imprevisto o una condición en un Listado presentado a MLS haya sido cumplido o deje de existir por cualquier motivo, el Miembro de Listado deberá comunicar dicha circunstancia de inmediato a MLS.
4.5.4 El precio bruto íntegro de listado deberá ser especificado en el Listado presentado a MLS y dicho precio bruto íntegro de listado se incluirá en la Recopilación MLS.
4.5.5 Al presentar un Listado, ningún Miembro podrá incluir en ninguna sección o campo del Formulario de Contrato de Venta de Listado Múltiple, (excepto en los campos designados expresamente para ello), el nombre de cualquier Miembro, Vendedor o cualquier otro agente inmobiliario o agencia inmobiliaria o persona que opere básicamente como tal, ni ninguna información que pudiera llevar a la identificación de tal persona, incluidos cualquier página web, dirección de correo electrónico o de voz, ni ninguna otra modalidad de identificación personal o profesional.
4.6 Cambio de listado
4.6.1 Cualquier cambio en un Listado deberá ser comunicado a MLS en el plazo de 48 horas desde que el Miembro tenga conocimiento de dicho cambio.
4.6.2 Cuando el cambio se refiera al precio u otros términos de venta del Listado, el Miembro deberá obtener la previa autorización escrita firmada por el Vendedor antes de presentar el cambio a MLS.
4.7 Fecha de Vencimiento en los Listados
4.7.1 Los Listados presentados a MLS no especificarán ninguna fecha firme y definitiva de vencimiento. Un Vendedor no podrá exigir que MLS retire un Listado sin el consentimiento del Miembro de Listado. MLS se reserva el derecho de retirar Listados con arreglo a lo dispuesto en la cláusula X de este documento.
4.8 Obligación de Proporcionar Documentos
4.8.1 Con el fin de preservar la integridad de la Recopilación MLS, los Miembros deberán proporcionar copias de los Contratos de Venta de Listado Múltiple a MLS dentro de los 7 días siguientes a la firma de cualquier contrato de este tipo.
4.8.2 A solicitud de MLS, un Miembro deberá proporcionar a MLS una copia de la autorización de cambio referida en la Cláusula 4.6. firmada por el Vendedor en el plazo de 7 días a contar desde cualquier solicitud escrita.
4.9 Retención de Datos e Información de Listado:
4.9.1 Todos los datos y la información de Listado presentados a MLS en cada momento en relación con una Propiedad de Listado serán conservadas por MLS, teniendo los Miembros acceso a ellos.
4.10 Otorgamiento de Autorización
4.10.1 Con la presentación de cualquier Listado o información a MLS, un Miembro manifiesta y garantiza que el Miembro, sin necesidad de ningún consentimiento o aprobación adicional, ha sido autorizado para otorgar y por la presente otorga su autorización para que MLS incorpore los datos y la información del Listado en la Recopilación MLS y cualquier expresión de la misma.
4.11 Publicidad de Listados
4.11.1 Un Listado podrá ser anunciado por cualquier Miembro.
4.11.2 MLS tendrá derecho a anunciar y publicar imediante otros modos un Listado, y todos los datos y la información de Listado a través de publicidad promocional en todos y cualesquiera medios, y se entenderá que cada Miembro que haya presentado un Listado para ser incluido en MLS ha prestado su consentimiento a dicha publicidad y demás publicaciones por parte de MLS.
4.12 Listados de Miembros Suspendidos
4.12.1 Durante cualquier período de suspensión, un Miembro no tendrá acceso a ninguna parte de la base de datos de MLS (salvo el acceso a su propia página web) y no podrá presentar Listados adicionales.
4.13 Listados en caso de Baja
4.13.1 Cuando un Miembro se da de baja en MLS, MLS dejará de proporcionar sus servicios, incluida la inclusión continuada de los Listados del Miembro que se ha dado de baja en la Recopilación MLS.
4.14 Modificaciones de los Listados “Vendidos”
4.14.1 Los Miembros no podrán introducir ningún cambio o modificación en un Listado “vendido”, puesto que un Listado que haya sido vendido tiene la consideración de un hecho histórico actualizado y, por lo tanto, las enmiendas introducidas en tales Listados no podrán comprometer en modo alguno la veracidad de la información contenida en cualquier Recopilación MLS.
4.14.2 De manera específica, los Miembros deberán informar a MLS de cualquier cambio propuesto en un Listado “vendido” y MLS podrá, a su total discreción, realizar en un Listado “vendido” los cambios destinados a corregir un error cometido en el momento de comunicar una venta o un arrendamiento.
4.15 Petición de Listados
4.15.1 Un Miembro no podrá solicitar o intentar solicitar un Listado que ya es objeto de un Contrato de Listado con otro Miembro.
4.16 Contratos Separados de Listado
4.16.1 En el caso en que, en cualquier momento, MLS recibiera información de que dos o más Miembros afirma haber celebrado Contratos de Listado separados con un Vendedor respecto del mismo Listado, MLS podrá (con el fin de preservar la integridad de los datos y la información contenidos en la Recopilación MLS) retirar de la Recopilación MLS el último Listado admitido respecto de la propiedad objeto de la disputa o podrá, a su absoluta discreción, retirar todos los Listados relacionados con la Propiedad de Listado.
4.16.2 MLS no tendrá obligación alguna de reincorporar el Listado retirado a la Recopilación MLS salvo y hasta el momento en que cada una de las partes en disputa haya remitida a MLS una notificación reconociendo que la disputa ha sido resuelta y dando su consentimiento con la reincorporación del Listado correcto e identificando el Miembro único bajo cuyo nombre la propiedad debe ser incluida en el Listado, o que MLS reciba una copia de una Sentencia o Decisión vinculante de cualquier Juzgado, Tribunal o Árbitro competente.

5 - Procedimientos de visita y ventas
5.1 Diligencia
5.1.1 Los Miembros deberán en todo momento llevar sus gestiones con Vendedores y compradores potenciales de una forma profesional y diligente.
5.2 Visitas y Negociaciones
5.2.1 Los Miembros deberán establecer planes (incluso, cuando sea necesario, un procedimiento a seguir en el caso en que un determinado Miembro o vendedor no estuviera disponible) para enseñar una Propiedad de Listado a los clientes en cuanto sea posible.
5.2.2 Las citas para visitas a una Propiedad de Listado y las negociaciones con el Vendedor para la compra de una Propiedad de Listado deberán ser llevadas a cabo a través del Miembro de Listado, salvo en el caso en que el Miembro de Listado hubiera dado a otro Miembro (conocido como el Miembro Vendedor) un poder escrito y específico para enseñar la Propiedad de Listado y / o negociar directamente con el Vendedor, en cuyo caso se llevarán a cabo a través del Miembro Vendedor
5.3 Presentación de Ofertas
5.3.1 Los Miembros deberán tomar medidas para presentar todas las Ofertas al Vendedor lo antes posible.
5.4 Entrega de Ofertas
5.4.1 Los Miembros deberán entregar o hacer entregar al Vendedor todas las ofertas recibidas por un Miembro o por cualquiera de sus vendedores para la compraventa de la Propiedad de Listado en cuanto sea posible, salvo que no tengan la obligación de entregarlas o no puedan hacerlo en virtud de cualesquiera leyes aplicables o que el Vendedor hubiera acordado otro procedimiento con el Miembro.
5.5 Listados “Bajo Oferta”
5.5.1 Los Miembros deberán informar de inmediato a MLS de que un Listado está Bajo Oferta, para lo que el Miembro de Listado deberá retirar el Listado del acceso público a la Recopilación.
5.6 Cancelación de Listados “Bajo Oferta”
5.6.1 En el caso en que una venta, una compra o un arrendamiento de un Listado fuera cancelado por cualquier motivo, el Miembro de Listado deberá notificar dicha cancelación a MLS en el mismo momento en que se produzca y, a partir de ese momento, el Miembro de Listado podrá reincorporar el Listado a la Recopilación MLS.
5.7 Indicadores “En Venta”
5.7.1 Únicamente los indicadores “En Venta” del Miembro que haya incluido la propiedad en el Listado podrán ser colocados en una Propiedad de Listado, salvo que el Miembro de Listado hubiera autorizado la colocación en la Propiedad de Listado del indicador “En Venta” de otro Miembro.
5.8 Indicadores “Vendido”:
5.8.1 Antes de cerrar la venta de una Propiedad de Listado, únicamente los indicadores “Vendido” del Miembro Vendedor podrán ser colocados en la Propiedad de Listado, salvo que, por autorización del Miembro Vendedor, también pudiera colocarse en la Propiedad de Listado el indicador “Vendido” de otro Miembro de Listado.
5.9 Ventas
5.9.1 Tanto el Miembro de Listado como cualquier Miembro Vendedor que haya celebrado un acuerdo para la venta o el arrendamiento del Listado podrá sostener haber realizado o efectuado dicha venta o dicho arrendamiento.

6 - Cuotas
6.1 Cuotas de Miembro Afiliado
6.1.1 Las cuotas pagaderas por los Miembros en relación con el funcionamiento de MLS se especifican en el Anexo A de las presentes Reglas y Normas.
6.1.2 MLS facturará a todos los Miembros todas las cuotas y cargas pagaderas en virtud del presente acuerdo.
6.1.3 El pago íntegro de todas las cuotas y cargas facturadas deberá efectuarse entre los días 1 y 5 del mes siguiente a la fecha de la factura (así, por ejemplo, las facturas emitidas el 1 de enero deberá ser abonadas entre el 1 y el 5 de febrero).
6.2 Condonación de cuotas
6.2.1 Ninguna cuota o carga pagadera por un Miembro será reembolsada o condonada, salvo previa aprobación por parte de MLS, la cual podrá ser concedida o denegada por MLS a su total discreción, sin tener que indicar motivo alguno al respecto.

7 - Desactivacion por impago de cuotas
7.1.1 En caso de no haberse efectuado el pago íntegro de cualesquiera cuotas o carga en su vencimiento y en todo caso a las 18 horas del quinto día del mes en el que deba efectuarse el pago, los servicios al Miembro moroso serán Desactivados.
7.1.2 Cuando MLS imponga la Desactivación en virtud de la cláusula 7.1.1, notificará al Miembro moroso y le otorgará un plazo de siete días para realizar el pago, aunque no realización de dicha notificación por parte de MLS no afectará a la validez o la fuerza ejecutoria de la Desactivación.
7.1.3 En el supuesto en que MLS impusiera una Desactivación en virtud de lo dispuesto en la cláusula 7.1.1, MLS podrá, a su absoluta discreción (y sin remisión al Comité Supervisor), dejar de proporcionar todos los servicios al Miembro, incluida la inclusión continuada de los Listados del Miembro en cualquier Recopilación MLS, en cuyo caso el Contrato de Miembro será considerado terminado a partir de ese momento, sin perjuicio de cualquier responsabilidad en relación con las cuotas o con cualesquiera incumplimientos anteriores del Contrato de Miembro o de las presentes Reglas y Normas.
7.2 Pago de cuotas antes de la Reactivación
7.2.1 Con el fin de reactivar los servicios después de una Desactivación por parte de MLS, el Miembro moroso deberá realizar el pago íntegro de todas las cargas facturadas adeudadas a MLS con anterioridad a la reactivación.
7.3 Cuota de Reactivación
7.3.1 En el caso en que no se hubieran abonado todas las cuotas pendientes en el plazo de 25 días a contar desde la Desactivación, MLS exigirá el pago de la Cuota de Reactivación establecida en el Anexo A antes de proceder a la Reactivación.
7.3.2 La Cuota de Reactivación establecida en el Anexo A será aplicable igualmente a cualquier Miembro que haya efectuado dos (2) pagos retrasados dentro de cualquier período de 12 meses.

8 - Comisiones
8.1 Comisión Especificada en cada Listado
8.1.1 El Miembro deberá especificar la comisión total en cada Listado presentado a MLS, ya que todos los Miembros tienen derecho a conocer, antes de iniciar cualquier intento de venta, la compensación que puedan obtener por sus esfuerzos.
8.1.2 Un Miembro podrá ser eximido de la obligación de compensar a cualquier otro Miembro por razón de conseguir una venta o un arrendamiento únicamente mediante acuerdo entre ambas partes o por decisión arbitral u otro procedimiento legal.
8.1.3 Con la salvedad de lo aquí dispuesto, MLS no exigirá ninguna asignación de comisión compartida entre los Miembros y cualquier otra persona no Miembro. Cualquier reparto de este tipo únicamente será la decisión, la responsabilidad y el asunto del Miembro de que se trate.
8.2 Control de los Tipos de Comisión Cobrados por los Miembros
8.2.1 En el caso de ventas compartidas, tanto el Miembro de Listado como el Miembro Vendedor tendrán derecho a percibir el 50% de la comisión total (incrementada en el IVA correspondiente) pagadera por el Vendedor tal y como haya sido fijada en el Contrato de Venta de Propiedad, una vez completada la transacción.
8.2.2 La comisión ofrecida por un Miembro Vendedor a un representante y / o un proveedor de indicaciones en el extranjero deberá ascender a un mínimo del 30% de la comisión total (y el IVA correspondiente) que recibirá el Miembro Vendedor.
8.2.3 Todas las comisiones deberán ser abonadas antes o en el momento de la formalización ante Notario y, en todo caso, en un plazo de 30 días a contar desde la formalización.

9 - Incumplimiento del contrato de miembro, las reglas y normas, políticas y procedimientos
9.1 Autoridad de MLS
9.1.1 Los supuestos incumplimientos del Contrato de Miembro, las Reglas y Normas o las Políticas y los Procedimientos de MLS aplicables en cada momento serán determinados por el Comité Supervisor (con la salvedad de los incumplimientos relacionados con el impago de cuotas, los cuales serán de la competencia exclusive de MLS, con arreglo a lo dispuesto en el Artículo 7).
9.2 Reclamaciones de Miembros
9.2.1 El Comité Supervisor examinará todas las reclamaciones escritas recibidas de los Miembros en relación con supuestos incumplimientos del Contrato de Miembro, las Reglas y Normas o las Políticas y los Procedimientos de MLS aplicables en cada momento. En estos casos, se entenderá que el Miembro que presente cualquier reclamación de esta naturaleza otorga por este hecho a MLS una autorización específica para divulgar el contenido de dicha reclamación al Miembro que supuestamente haya incumplido los mismos.
9.3 Determinación del Incumplimiento
9.3.1 En el supuesto en que el Comité Supervisor determinara que un Miembro incurrió en incumplimiento del Contrato de Miembro, las Reglas y Normas, o de las Políticas y los Procedimientos de MLS aplicables en cada momento, el Comité Supervisor podrá adoptar la resolución de:
9.3.1.1 No tomar ninguna medida adicional, en el caso en que el incumplimiento hubiera sido en gran parte remediado;
9.3.1.2 Exigir que el Miembro del que se haya determinado que incurrió en incumplimiento remedie dicho incumplimiento dentro de un plazo concreto y, de no hacerlo, suspender su condición de Miembro (acompañando a dicha determinación las condiciones cuyo cumplimiento estime oportuno)
9.3.1.3 Suspender la condición de Miembro del Miembro de que se trate;
9.4 Decisiones del Comité.
9.4.1 Las decisiones del Comité Supervisor de MLS serán firmes y vinculantes para todas las partes y no requerirán motivación alguna de tales decisiones.
9.5 Consecuencias de la Suspensión.
9.5.1 En el caso de que un Miembro fuera suspendido de MLS, cada Listado presentado a MLS por el Miembro suspendido será Desactivado y el Contrato de Miembro se considerará terminado a partir de ese momento, sin perjuicio de cualquier responsabilidad en relación con las cuotas o con cualesquiera incumplimientos anteriores del Contrato de Miembro o de las presentes Reglas y Normas.

10 - Baja
10.1 Un Miembro podrá en todo momento darse de baja en MLS previa notificación escrita con una antelación de 28 días y el Contrato de Miembro se considerará terminado a partir de ese momento, sin perjuicio de cualquier responsabilidad en relación con las cuotas o con cualesquiera incumplimientos anteriores del Contrato de Miembro o de las presentes Reglas y Normas.

11 - Conflictos entre miembros
11.1 En el caso en que se originara un conflicto entre dos o más Miembros respecto de los bienes y servicios proporcionados por MLS y / o en relación con los términos del Contrato de Miembro o las presentes Reglas y Normas (salvo que el conflicto estuviera relacionado únicamente con un supuesto incumplimiento del Contrato de Miembro o de las presentes Reglas y Normas o cualquier política de MLS), los Miembros en conflicto acordarán intentar resolver el conflicto amistosamente y de manera diligente y de buena fe.
11.2 MLS no tendrá responsabilidad alguna en relación con cualquier conflicto entre Miembros y dichos Miembros no alegarán ni tendrán derecho a alegar en contra de MLS cualquier responsabilidad en relación con dicho conflicto.
11.3 Con independencia de la continuación de cualquier conflicto de esta naturaleza, las partes en el mismo continuarán obligadas a cumplir su Contrato de Miembro y las presentes Reglas y Normas, así como las políticas de MLS.

12 - Confidencialidad de la información de MLS
12.1 Confidencialidad
12.1.1 Todos y cualesquiera datos e información contenidos en cualquier Recopilación MLS serán datos e información de propiedad de MLS. Dichos datos e información son proporcionados por MLS para ser utilizados por los Miembros únicamente en su calidad de Miembro. La Recopilación MLS tendrá carácter confidencial y para uso exclusivo de MLS en la divulgación de información a los Miembros y para los demás usos que MLS pueda determinar en cada momento.
12.1.2 Ningún Miembro podrá transmitir, retransmitir o de otro modo proporcionar o hacer disponible o permitir la transmisión, retransmisión o puesta a disposición de cualesquiera datos o información contenidos en cualquier Recopilación MLS a cualquier persona o entidad, salvo a otro Miembro.
12.2 Exactidud de la Información e Indemnización
12.2.1 Los datos y la información contenidos en cualquier Recopilación MLS son reproducidos literalmente en la misma, sin cambio alguno por parte de MLS, tal y como son presentados a MLS por los Miembros. MLS no verificará ni tendrá obligación alguna de verificar la integridad o exactitud de cualesquiera datos o información que le han sido presentados, y MLS se exima cualquier responsabilidad respecto de la exactitud o integridad de cualquiera de tales datos o información.
12.2.2 Cada Miembro, al utilizar los servicios de MLS, reconoce y acepta las denegaciones arriba expuestas y se compromete a indemnizar plenamente a MLS y a eximir a MLS de cualquier responsabilidad, daños y perjuicios, costes y gastos (incluidas los costes legales y profesionales) que puedan derivarse de cualquier inexactitud o insuficiencia de cualquiera de los datos o información presentados por dicho Miembro o en nombre del mismo o derivados del uso o la publicación de tales datos o información o basados sobre los mismos por un Miembro o por MLS o respecto de cualquier reclamación contra MLS presentada por un tercero como consecuencia de los mismos.

13 - Propiedad intelectual, incluidos los copyrights & marcas comerciales; propiedad de las publicaciones de MLS y la recopilación MLS.
13.1 Todos los derechos, títulos e intereses en y sobre todas las copias de la Recopilación MLS, cada Publicación de MLS y cualquier otra manifestación de cualquier Recopilación MLS y los copyrights sobre los mismos, cualquiera que sea el medio, la forma o el formato, serán y seguirán siendo en todo momento propiedad de MLS.

14 - Uso de las publicaciones de MLS y la recopilación MLS
14.1 Distribución
14.1.1 Cada Miembro será responsable en todo momento del uso adecuado de cada copia de cualquier Publicación de MLS u otra manifestación de la Recopilación MLS puesta a disposición por MLS para su uso por el Miembro.
14.1.2 Ningún Miembro realizará o permitirá la distribución de cualesquiera copias de una Publicación de MLS o cualquier manifestación de la Recopilación MLS a cualquier persona o entidad que no sea otro Miembro.
14.1.3 El uso por un Miembro de datos o información contenidos en cualquier Recopilación MLS queda limitado estrictamente a las actividades autorizadas en virtud del Contrato de Miembro y las presentes y las presentes Reglas y Normas, y cualquier otro uso estará estrictamente prohibido.
14.1.4 Nada de lo contenido en las presentes Reglas y Normas implicará la transmisión (y nada de lo contenido en las mismas podrá ser considerado como la transmisión) a cualquier persona o entidad de un derecho de participación en MLS, de cualquier derecho de acceso a cualesquiera datos o información contenidos en cualquier Recopilación MLS, cuando la transmisión de tales derechos o el acceso a tales datos o información esté prohibido o no está permitido por cualquier ley o normativa aplicable.
14.2 Exhibición
14.2.1 El Miembro estará facultado para exhibir Publicaciones de MLS y otras manifestaciones de la Recopilación MLS a un posible comprador o arrendatario de buena fe de una Propiedad de Listado, únicamente en el transcurso ordinario del negocio del Miembro en sus esfuerzos para encontrar compradores o arrendatarios preparados, dispuestos y capacitados para la Propiedad de Listado.
14.3 Reproducción
14.3.1 Ningún Miembro podrá reproducir por cualquier medio mecánico, electrónico o de otro tipo cualquier Publicación de MLS o cualquier otra manifestación de la Recopilación MLS o cualquier parte de las mismas, salvo de la forma expresamente expuesta en el presente instrumento.
14.3.2 El Miembro podrá reproducir de una Publicación de MLS o de cualquier otra manifestación de la Recopilación MLS, y podrá distribuir por cualquier medio a un possible comprador o arrendatario un número razonable de copias de los datos y la información de Listado de propiedades contenidos en la Publicación de MLS (o en otra manifestación de la Recopilación MLS) relacionados con aquellas Propiedades de Listado en las que el posible comprador o arrendatario tenga o pudiera tener a juicio del Miembro un interés de buena fe.
14.3.3 Cualesquiera datos o información contenidos en la Recopilación MLS, sea en forma escrita o impresa o suministrados de forma electrónica o en cualquier otra forma o formato, están destinados para el uso exclusivo del Miembro autorizado por MLS para acceder a tales datos o información. Dichos datos e información no podrán ser transmitidos, retransmitidos o proporcionados, sea en su totalidad o en parte, de cualquier modo, a cualquier persona o entidad que no sea un Miembro o una persona autorizada específicamente de otro modo para tener acceso a los datos o la información del modo y en la medida expuestos en el presente instrumento.
14.4 Visualización de la Recopilación MLS en las Páginas Web del Miembro Afiliado
14.4.1 Ninguna visualización por página web podrá modificar en modo alguno los datos y la información del Listado que aparecen en la Recopilación MLS.
14.4.2 Cada pantalla de cualquier página web que contenga datos e información de Listado y cualquier distribución de datos e información de Listado derivados de dicha página web deberá incluir una denegación de responsabilidad en un sitio prominente, la cual deberá incluir la siguiente comunicación:
“Los datos y la información relativos al Listado de Propiedad aquí reproducidos han sido proporcionados a Mexico MLS Real Estate Management Software por terceros, incluidos vendedores, arrendadores y registros públicos, y fueron recopilados por Mexico MLS Real Estate Management Software. Los datos y la información del Listado de propiedad están destinados al uso personal y no comercial de los consumidores que tengan un interés de buena fe en la compra o el arrendamiento de Propiedades de Listado del tipo que se exhibe y no podrán ser utilizados con fines distintos de la identificación de posibles propiedades en cuya compra o arrendamiento dichos consumidores pudieran estar interesados de buena fe. Mexico MLS Real Estate Management Software y sus Miembros Afiliados no asumen ninguna de las manifestaciones y garantías en cuanto a la exactitud de los datos y la información sobre el Listado de propiedad aquí reproducidos.”
14.4.3 Los datos y la información de Listado presentados a MLS podrán ser visualizados únicamente en las Páginas Web de un Miembro, y ningún Miembro podrá autorizar de forma expresa o implícita la visualización de tales datos en cualquier otra Página Web sin la autorización escrita y específica de MLS.
14.4.4 Los datos y la información del Listado podrán ser utilizados con el único fin de apoyar las actividades comerciales propias del Miembro en sus esfuerzos por llevar a cabo la compra, la venta o el arrendamiento de Propiedades de Listado.
14.4.5 Ningún Miembro podrá visualizar o de otro modo indicar la identidad de un posible comprador o arrendador de una Propiedad de Listado obtenida a través de MLS a ninguna persona que no sea un Miembro.
14.5 Restricción de Uso
14.5.1 Nada de lo contenido en las presentes Reglas y Normas implicará la concesión ni podrá ser considerado como una concesión a cualquier Miembro u otra persona de cualquier derecho a distribuir, visualizar o reproducir cualquier Recopilación MLS, sea en su totalidad o sustancialmente. Todos los derechos, títulos e intereses en y sobre cualquier Recopilación MLS pertenecerán en exclusiva a MLS, tal y como se establece en este instrumento, y los derechos otorgados de manera expresa en las presentes Reglas y Normas para distribuir, visualizar, reproducir y utilizar los datos y la información contenidos en cualquier Recopilación MLS deberán ser interpretados estrictamente de conformidad con sus términos.

15 - Uso de datos e información para publicidad
15.1 Para los fines de publicidad en los medios de masa u otras manifestaciones públicas, tanto la propia MLS como cualquier Miembro podrán utilizar datos o información extraídos de la Recopilación MLS. No obstante lo anterior, cualquier publicidad u otras manifestaciones públicas permitidas por el presente instrumento, con independencia de la forma, el formato o el medio, deberán ser exactas y no engañosas y no podrán in ningún caso constituir infracción de ley o normativa aplicable.

16 - El comité supervisor
16.1 Composición
16.1.1 El Comité Supervisor de MLS estará compuesto por seis personas:
16.1.1.1 Dos personas cualesquiera serán nombradas por MLS;
16.1.1.2 Dos Miembros en turnos rotatorios de doce (12) meses serán nombrados por el voto mayoritario del Comité Supervisor, y
16.1.1.3 Dos personas independientes nombradas por MLS.
16.1.2 En el caso de que varios Miembros fuesen propuestos para formar parte del Comité Supervisor con arreglo a la cláusula 16.1.1.2., el nombramiento se efectuará sobre la base del voto mayoritario de los restantes Miembros del Comité.
16.2 Restricción de los Cometidos de los Miembros en el Comité
16.2.1 Los deberes y obligaciones de los dos Miembros rotatorios se referirán únicamente a las supuestas infracciones de las Reglas y Normas de MLS y las acciones a realizar al respecto (con la salvedad de las infracciones relativas únicamente al impago de cuotas con arreglo al artículo 7), y no se extenderán a cualquier negocio o supervisión de MLS.
16.3 Reuniones del Comité
16.3.1 El Comité Supervisor se reunirá al menos una vez cada trimestre para desempeñar su cometido en fecha y lugar determinados por al Presidente del Comité.
16.3.2 El Presidente del Comité Supervisor será nombrado por el Voto Mayoritario del Comité Supervisor y su mandato tendrá una duración de 12 meses.
16.4 Facultades y Obligaciones
16.4.1 El Comité Supervisor tendrá la competencia de supervisar MLS con el fin de:
16.4.1.1 Asegurarse de que los procedimientos de política no sean contrarios a las Reglas y Normas.
16.4.1.2 Examinar todos los supuestos incumplimientos de las Reglas y Normas y adoptar las medidas que estime necesarios en virtud de las presentes Normas (con la salvedad de los incumplimientos que se refieran únicamente al impago de cuotas con arreglo al artículo 7).
16.4.1.3 Autorizar la distribución de publicaciones de MLS y otras, y la publicidad de MLS.

17 - Jurisdicción y ley aplicable
17.1 Los Tribunales Mexicanos de la Federacion (o, en su caso, el Tribunal Superior en Mexico) ostentarán la jurisdicción exclusiva.
17.2 La legislación aplicable será la Mexicana.

18 - Anexo A - Cuotas y cargas
Las siguientes cuotas y cargas serán aplicables y pagaderas por los Miembros.
Cuota de Miembro: Tal y como se estipula en el Contrato de Miembro (sujeta a un incremento anual máximo igual a la tasa de inflación anual publicada por el Banco Central Europeo), $ 250 pesos al mes más IVA.
Cuota de Reactivación: Estipulada en la cláusula X de las presentes Reglas y Normas $750 más IVA.
Special Design Fee: Cuando un Miembro pida la publicación de un diseño, logotipo o símbolo especial en la Recopilación MLS; para cubrir los gastos administrativos y de diseño, pagara por adelantado: $300 por hora más IVA (mínimo $60,00).

19 - Anexo B - Formularios
Informes de la oficina de ventas
1. Informe de presentación en la oficina
2. Cuestionario del cliente
3. Informe de registro de visita
4. Formulario de depósito inicial
5. Informe de nueva venta
Formularios de listado
6. Contrato de venta de listado múltiple
7. Formulario de detalles de listado
8. Notas de listado de propiedad
9. Cambio de precio
10. Ficha de tipos de comisión indicativos
Formularios generales
11. Formulario de registro de cliente